En bygnings levetid strækker sig over flere årtier og århundreder. Det indebærer, at mere end 80 % af en bygnings totalomkostninger og miljøpåvirkning opstår efter, at bygningen er taget i brug, dvs. i forvaltningsfasen.
Det er også her en bygnings samlede værdi kan opnås, når og hvis bygningen udnyttes til sit fulde potentiale. For at dette skal være muligt, skal bygningen tilgodese potentielle og eksisterende brugeres behov og oplevelser i forhold til attraktivitet, produktivitet, effektivitet og bæredygtighed.
Hos Coor hjælper vi jer med, i og omkring jeres bygninger, at skabe oplevelser, som betyder, at jeres kunder og deres ansatte har lyst til at opholde sig der, har det godt og kan præstere i overensstemmelse med deres fulde potentiale. Dette samtidig med, at omkostningerne og miljøpåvirkningen minimeres over hele bygningens levetid. Som helhedsleverandør af Facility Management-tjenester hjælper vi jer med at optimere jeres bygning i hele dens levetid. Dette koncept kalder vi "Smart Buildings".
En smart bygning tager udgangspunkt i brugerne og deres behov
En "smart" bygning tilbyder ...
- Et godt og sundt indeklima
- En attraktiv brugeroplevelse
- God tilgængelighed, funktionalitet og sikkerhed
- Tillægstjenester, som øger værdien for medarbejderne, der opholder sig der
Et godt og sundt indeklima
Kvaliteten i indeklimaet har en stor indvirkning på både velbefindende og sundhed. Forskning viser, at et forbedret indeklima kan give en produktivitetsøgning på helt op til 8-11 % for de personer, der opholder sig i bygningen. Kontinuerlig måling og analyse og optimering af indeklimaet er derfor centralt i Coors udbud.
En attraktiv kundeoplevelse
Det kræver mere end bygningsdesign og tiltalende at skabe en attraktiv brugeroplevelse. Attraktive oplevelser skabes og styrkes i alt fra et velplejet udendørsmiljø til velfungerende rengøring og ikke mindst en venlig og imødekommende attitude hos servicepersonalet. Coors specialister inden for servicedesign kan hjælpe med at skræddersy en løsning, der passer til jeres behov, og vi kan også levere de fleste tjenester selv.
God tilgængelighed, funktionalitet og sikkerhed
En smart bygning og dertilhørende tjenester er altid tilgængelige, når brugeren har behov for dem, samtidig med at sikkerheden garanteres, både ud fra et adgangs- og et arbejdsmiljømæssigt perspektiv. En "smart" bygning er driftssikker, funktionel og effektiv, både ud fra et teknisk og et logistisk perspektiv. Hos Coor hjælper vi jer med alt fra driftsmæssig til fysisk og teknisk sikkerhed. Vi tager også hånd om al ønsket logistik i bygningen, inklusive modtagelse og levering af post og tilberedning og servering af mad og drikkevarer. Med vores totalløsninger sikrer vi, at alt fungerer, som det skal, og at intet falder mellem to stole.
Tjenester, der øger værdien for brugerne
De fleste virksomheder og myndigheder slås i dag med begrænset arbejdskraft. Arbejdspladsen er derfor blevet et vigtigt værktøj til at tiltrække og fastholde personale.
Ud over de tjenester, der er knyttet til fællesområder i bygningen, kan Coor også skræddersy tjenestepakker til jeres udlejningsgæster til levering i deres specifikke områder. Disse tjenestepakker kan enten skræddersyes til den enkelte udlejningsgæst eller inkluderes i en standardpakke i samarbejde med jer. Visse af disse tjenester skal måske indgå i lejeprisen, mens andre betales direkte af den respektive udlejningsgæst eller måske den ansatte. Disse pakker kan indeholder alt fra rengøring, mad og drikkevarer, kundeværter og conciergetjenester.
En smart bygning er omkostningseffektiv og har en minimal miljøpåvirkning
En "smart" bygning sikrer ...
Omkostningseffektiv drift, vedligeholdelse og investeringer
En smart bygning er omkostningseffektiv ud fra et helhedsperspektiv. Hos Coor sikrer vi en effektiv levering af samtlige tjenester, vi leverer. Vi udnytter synergier mellem tjenester og optimerer den enkelte bygnings drifts- og vedligeholdelsesplaner efter jeres behov, mål og forudsætninger. Altid med fokus på leveringskvalitet, bæredygtighed og kundetilfredshed. Ved hjælp af ny teknik går vi i dag mere og mere i retning af at arbejde proaktivt med både situationsbaseret og prognosebaseret vedligeholdelse.
Minimeret miljøpåvirkning
I en smart bygning minimeres miljøpåvirkningen både ud fra givne forudsætninger og mulige forbedringstiltag. Hos Coor er vi eksperter i både energioptimering og energieffektivisering, og ud over certificering iht. ISO 14001:2015 anvender vi også vores egen miljømærkning Coor Green Services til at evaluere og fremhæve miljøvenlige tjenesteleverancer.
En "smart" bygning optimeres i hele sin levetid
Som totalleverandør af FM-tjenester har vi hos Coor en unik mulighed for at optimere jeres bygninger i hele deres levetid. Og selvom tjenesteleverancer i forvaltningsfasen er vores hovedfokus, tilbyder vi også støtte både under projektering og produktion af nye bygninger. Der er i disse faser mange forudsætninger, der kan påvirkes, som efterfølgende kan være med til at maksimere attraktivitet, produktivitet, effektivitet og bæredygtighed i forvaltningsfasen, ikke mindst i forhold til optimering af logistikflowet samt valg af overflader og tekniske løsninger.
En vigtig faktor i forhold til livscyklusoptimering er forvaltning af bygningsinformationer. Hos Coor tilbyder vi derfor forvaltning af alt fra tegninger til drifts- og vedligeholdelsesdokumentation og fuldskala BIM-modeller.
