Coor SmartBuildings
En bygnings levetid strækker sig over mange årtier og endda århundreder. Dette betyder, at over 80% af de samlede omkostninger og miljøpåvirkninger forbundet med en bygning opstår i perioden efter, at bygningen er taget i brug - det vil sige, i dens forvaltningsfase.
Hvad er SmartBuildings?
Bygningens fulde værdi opnås, når den udnyttes optimalt for at imødekomme brugernes behov. Hos Coor er vi dedikerede til at skabe en attraktiv, produktiv, effektiv og bæredygtig oplevelse i og omkring jeres bygninger.
Vores mål er at hjælpe jer med at skabe miljøer, hvor kunder og ansatte trives, præsterer på deres fulde potentiale, samtidig med at omkostninger og miljøpåvirkning minimeres over bygningens levetid. Som jeres helhedsleverandør af Facility Management-tjenester stræber vi efter at optimere jeres bygning gennem hele dens levetid, og vi kalder dette koncept for 'Smart Buildings'.
SmartBuildings tilbyder:
Et godt og sundt indeklima
Kvaliteten i indeklimaet har en stor indvirkning på både velbefindende og sundhed. Forskning viser, at et forbedret indeklima kan give en produktivitetsøgning på helt op til 8-11 % for de personer, der opholder sig i bygningen. Kontinuerlig måling og analyse og optimering af indeklimaet er derfor centralt i Coors udbud.
Tjenester, der øger værdien for brugerne
De fleste virksomheder og myndigheder slås i dag med begrænset arbejdskraft. Arbejdspladsen er derfor blevet et vigtigt værktøj til at tiltrække og fastholde personale.
Ud over de tjenester, der er knyttet til fællesområder i bygningen, kan Coor også skræddersy tjenestepakker til jeres udlejningsgæster til levering i deres specifikke områder. Disse tjenestepakker kan enten skræddersyes til den enkelte udlejningsgæst eller inkluderes i en standardpakke i samarbejde med jer. Visse af disse tjenester skal måske indgå i lejeprisen, mens andre betales direkte af den respektive udlejningsgæst eller måske den ansatte. Disse pakker kan indeholder alt fra rengøring, mad og drikkevarer, kundeværter og conciergetjenester.
En attraktiv kundeoplevelse
Det kræver mere end bygningsdesign og tiltalende at skabe en attraktiv brugeroplevelse. Attraktive oplevelser skabes og styrkes i alt fra et velplejet udendørsmiljø til velfungerende rengøring og ikke mindst en venlig og imødekommende attitude hos servicepersonalet. Coors specialister inden for servicedesign kan hjælpe med at skræddersy en løsning, der passer til jeres behov, og vi kan også levere de fleste tjenester selv.
God tilgængelighed, funktionalitet og sikkerhed
En smart bygning og dertilhørende tjenester er altid tilgængelige, når brugeren har behov for dem, samtidig med at sikkerheden garanteres, både ud fra et adgangs- og et arbejdsmiljømæssigt perspektiv. En "smart" bygning er driftssikker, funktionel og effektiv, både ud fra et teknisk og et logistisk perspektiv. Hos Coor hjælper vi jer med alt fra driftsmæssig til fysisk og teknisk sikkerhed. Vi tager også hånd om al ønsket logistik i bygningen, inklusive modtagelse og levering af post og tilberedning og servering af mad og drikkevarer. Med vores totalløsninger sikrer vi, at alt fungerer, som det skal, og at intet falder mellem to stole.
En smart bygning er omkostningseffektiv og har en minimal miljøpåvirkning
Omkostningseffektiv drift, vedligeholdelse og investeringer
En smart bygning er omkostningseffektiv ud fra et helhedsperspektiv. Hos Coor sikrer vi en effektiv levering af samtlige tjenester, vi leverer. Vi udnytter synergier mellem tjenester og optimerer den enkelte bygnings drifts- og vedligeholdelsesplaner efter jeres behov, mål og forudsætninger. Altid med fokus på leveringskvalitet, bæredygtighed og kundetilfredshed. Ved hjælp af ny teknik går vi i dag mere og mere i retning af at arbejde proaktivt med både situationsbaseret og prognosebaseret vedligeholdelse.
Minimeret miljøpåvirkning
I en smart bygning minimeres miljøpåvirkningen både ud fra givne forudsætninger og mulige forbedringstiltag. Hos Coor er vi eksperter i både energioptimering og energieffektivisering, og ud over certificering iht. ISO 14001:2015 anvender vi også vores egen miljømærkning Coor Green Services til at evaluere og fremhæve miljøvenlige tjenesteleverancer.
SmartBuildings optimeres i hele sin levetid
Som totalleverandør af FM-tjenester har vi hos Coor en unik mulighed for at optimere jeres bygninger i hele deres levetid. Og selvom tjenesteleverancer i forvaltningsfasen er vores hovedfokus, tilbyder vi også støtte både under projektering og produktion af nye bygninger. Der er i disse faser mange forudsætninger, der kan påvirkes, som efterfølgende kan være med til at maksimere attraktivitet, produktivitet, effektivitet og bæredygtighed i forvaltningsfasen, ikke mindst i forhold til optimering af logistikflowet samt valg af overflader og tekniske løsninger.
En vigtig faktor i forhold til livscyklusoptimering er forvaltning af bygningsinformationer. Hos Coor tilbyder vi derfor forvaltning af alt fra tegninger til drifts- og vedligeholdelsesdokumentation og fuldskala BIM-modeller.
Hos Coor har vi mere end 750 dygtige medarbejdere, der arbejder med ejendomstjenester, og som er styrken bag de løsninger, vi tilbyder vores kunder. Læs mere om, hvilke tjenester der indgår i ejendomsydelser.
Vil du vide mere? Kontakt os her.
Emil Hassing
Head of OD&T